SYNDIC DE COPROPRIETE
Le portefeuille de copropriétés que nous gérons en qualité de Syndic se compose de plus de 180 immeubles principalement Parisiens (neufs ou anciens) ainsi que de quelques grands ensembles situés en proche banlieue pour un ensemble de plus de 6000 lots principaux.
- Un Cabinet doté d’un système informatique récent et performant :
Le Cabinet est équipé du logiciel EVEN dernière Version en réseau sur 14 postes ce qui nous permet de vous proposer des comptes clairs par propriétaire et par locataire et notamment : - Un Cabinet marqué par son professionnalisme et sa rigueur :
L’Architecture du Cabinet en terme de personnel repose sur 14 personnes :
Un gestionnaire titulaire d’un DESS de Droit des Affaires et Fiscalité et d’un troisième cycle de gestion possédant plus de 25 ans d’expérience en qualité de Syndic de copropriété et Gérant d’appartements,
Un gestionnaire titulaire du DESCF (Expertise comptable) possédant 10 ans d’expérience en Cabinet d’expertise comptable et de 20 ans d'expérience en qualité de syndic de copropriété et d'administration de biens;
Trois gestionnaires de copropriété possédant 15 ans d’expérience en qualité de Syndic ;
cinq assistantes de copropriété possédant plus de 15 ans d’expérience ;
Enfin trois comptables possédant 15 ans d’expérience assistés d’une Hôtesse standardiste vous accueillant du Lundi au Vendredi pendant les heures ouvrables.
Cette structure vous permet d’avoir un contact direct avec le gestionnaire qui sera en charge de votre immeuble (et ainsi d’éviter la dilution des acteurs et donc des responsabilités).
- Un Cabinet marqué par sa souplesse et sa disponibilité :
Le Cabinet est ouvert du Lundi au Vendredi de 9 H 30 à 12 H 30 et de 14 H à 17 H 00.
Un site internet dédié permet également une consultation des principaux éléments concernant les biens gérés.
Enfin chaque gestionnaire et chaque comptable possèdent une adresse email dédiée.
En dehors de ces horaires, un répondeur est à votre disposition pour vos urgences.
- Un Cabinet capable de répondre à vos attentes en matière de travaux :
En ce qui concerne la partie technique et les travaux, le Cabinet n’impose jamais aucun Architecte, Bureau d’Etudes ou autres ……mais suggère au conseil syndical ou à l’Assemblée, lorsque cela est nécessaire de confier une mission d’étude et ou de suivi de chantier à un ou plusieurs Architectes indépendants et extérieurs au Cabinet afin de favoriser la transparence des appels d’offres et des marchés.
Cela signifie qu’en sus de la partie conseil et assistance que nous vous apportons en notre qualité de Gérant, nous pouvons mettre à votre disposition plusieurs Hommes de l’Art capables de répondre à vos attentes en fonction de la spécificité requise des travaux. Cette démarche vous permet de pouvoir bénéficier de spécialistes indépendants.
- Un Syndic transparent :
Nous transmettons systématiquement aux membres des conseils syndicaux de nos immeubles les devis et autres documents, et ce afin, d'une part d'obtenir leurs accord, et d'autre part de les tenir constament informés des suivis des dossiers.
En outre, nous n’imposons aucune entreprise dans le cadre de la réalisation de travaux importants ou non et travaillons avec toutes les entreprises assurées et qualifiées. Enfin, il nous paraît important de vous rappeler que dans notre recherche de transparence et confiance avec les copropriétaires et locataires, nous nous engageons bien évidemment à ne percevoir aucune ristourne ou rémunération autre que celle prévue dans notre contrat.
- des états des dépenses provisionnelles ou trimestrielles
- des situations de trésorerie quotidiennes
- des balances de copropriétaires détaillées
- des suivis de budgets sur plusieurs exercices avec comparatifs
- le suivi des comptes des copropriétaires en temps réel
- un suivi des arriérés performant
- des comptes travaux détaillés……
Par ailleurs, nous ne sous-traitons aucune partie de la comptabilité des immeubles.
