Le Cabinet N&H Immobilier est une SARL au capital de 100 000 €, contrôlée à 100 % par ses deux associés. Totalement indépendant de tout groupe ou réseau, le Cabinet est implanté dans le 16e arrondissement de Paris depuis 1999, et à la Muette depuis 2005. Notre portefeuille se compose aujourd’hui de plus de 180 immeubles et 6 000 lots principaux, en habitation comme en tertiaire, principalement à Paris mais aussi en proche banlieue.
Adhérent de GALIAN et adhérent à la Chambre FNAIM de Paris, le Cabinet bénéficie d’une information constante sur les évolutions légales et jurisprudentielles qui touchent la copropriété et l’administration de biens. Notre garantie financière s’élève à 16 000 000 €.
Le Cabinet intervient aussi bien sur des copropriétés résidentielles que tertiaires, et assure également la direction d'ASL et d'AFUL. Chaque mission fait l'objet d'un accompagnement dédié, adapté aux obligations juridiques et comptables propres à chaque structure.
Le Cabinet est équipé de la dernière version du logiciel EVEN, déployé en réseau sur 15 postes, ce qui nous permet de vous proposer des comptes clairs par propriétaire et par locataire, notamment :
L’ensemble de la comptabilité des immeubles est traité en interne, sans aucune sous-traitance.
Chaque immeuble est suivi par un gestionnaire dédié, votre interlocuteur direct. Cette organisation évite la dilution des acteurs (et donc des responsabilités), et vous garantit un contact direct avec la personne en charge de votre immeuble. Le Cabinet compte un gestionnaire titulaire d’un DESS de Droit des Affaires et Fiscalité et d’un 3e cycle de gestion, un gestionnaire titulaire du DESCF avec 20 ans en syndic et administration de biens, ainsi que trois autres gestionnaires expérimentés en qualité de syndic.
De 5 à plus de 30 ans d’expérience en syndic et administration de biens
Plus de 20 ans d’expérience en transaction et location
Comptables confirmés pour une comptabilité 100 % internalisée
4 assistantes de copropriété, de 5 à plus de 20 ans d’expérience, et 1 hôtesse standardiste pour vous répondre.
Le Cabinet n’impose jamais aucun architecte, Bureau d’Etudes ou entreprise.
Lorsque cela est nécessaire, nous suggérons au conseil syndical ou à l’assemblée générale de confier une mission d’étude et ou de suivi de chantier à un ou plusieurs Architectes indépendants et extérieurs au Cabinet afin de favoriser la transparence des appels d’offres et des marchés.
En complément du conseil et de l’assistance que nous vous apportons en notre qualité de Gérant, nous pouvons mettre à votre disposition plusieurs Hommes de l’Art capables de répondre à vos attentes en fonction de la spécificité des travaux requis. Vous bénéficiez ainsi de spécialistes indépendants.
La relation entre un syndic de copropriété et ses mandants repose sur la transparence totale sur les dépenses engagées, le choix des prestataires et la rémunération perçue. C’est à cet engagement que le Cabinet tient depuis sa création.
Nous transmettons systématiquement aux membres des conseils syndicaux les devis et autres documents, afin d’obtenir leur accord et de les tenir constamment informés du suivi des dossiers.
Nous n’imposons aucune entreprise dans le cadre de la réalisation de travaux, et travaillons avec toutes les entreprises assurées et qualifiées.
Le cabinet s’engage à ne percevoir aucune ristourne ou rémunération autre que celle prévue dans le contrat de syndic.
Honoraires exprimés TTC (TVA à 20 %). Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026.
Par lots principaux (en fonction des spécificités, avec un minimum de 6 000 euros TTC (5 000 euros HT) par an)
Honoraires exprimés TTC (TVA à 20 %). Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026.
| Majoration pour immeubles neufs | 50 % |
Honoraires exprimés TTC (TVA à 20 %). Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026.
| Vacations heures ouvrables | 156.00 € |
| Vacations heures non ouvrables | |
| - Principal | 156.00 € |
| - Collaborateur | 156.00 € |
| - Secrétariat | 156.00 € |
| Frais de photocopies (à l’unité) | 0.18 € |
| Frais de PTT | aux frais réels |
| Frais de location salle extérieure et de publication pour recherche d’employé du Syndicat | aux frais réels |
| Honoraires travaux (gestion financière sans suivi technique après validation par l’AG) | 3.00 % |
| Constitution et dépôt dossier financement | 30 euros par copro |
| Exploitation compteurs ECS, EF et répartiteurs | gratuit |
| Contrat remplacement gardiens et employés d’immeuble | gratuit |
| Gestion de dossier sinistre privatif et en dommages ouvrage | à la vacation |
| Gestion des sinistres affectant les parties communes en cas de convocation à expertise | à la vacation |
| Création du carnet d’entretien | gratuit |
| Mise à jour annuelle du carnet d’entretien | gratuit |
| Délivrance du carnet d’entretien | gratuit |
| Gestion des archives (hors archives dormantes) | gratuit |
| Attestation de TVA | gratuit |
Honoraires exprimés TTC (TVA à 20 %). Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026.
| Établissement de l’état daté | 380.00 € |
| Réactualisation de l’état daté | 140.00 € |
| Fourniture des éléments permettant d’établir le DPE | 156.00 € |
| Opposition (Article 20) | 110.00 € |
| Frais de tenue du compte vendeur | gratuit |
| Attestation pour déclaration fiscale (à l’unité) | 4.50 € |
| Frais de chèques ou prélèvements impayés | 25.00 € |
| Prise en charge de la copropriété | gratuit |
| Clôture compte suite rupture contrat | gratuit |
| Dossier de souscription d’emprunt collectif | à la vacation |
Honoraires exprimés TTC (TVA à 20 %). Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026.
| Calcul des intérêts au profit du Syndicat | gratuit |
| Mise en demeure | 25.00 € |
| Transmission dossier huissier | 180.00 € |
| Transmission dossier avocat | 300.00 € |
| Protocole d’accord | 150.00 € |
| Suivi de la procédure | à la vacation |
| Opposition sur vente forcée | 110.00 € |
| Demande de renseignements hypothèques | 150.00 € |
| Commandement saisie | sur facture huissier |